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Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€6,939

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 6e Arrondissement

Description

Venez découvrir ce duplex atypique et plein de charme au coeur du 6e arrondissement de Lyon. Situé en rez-de-chaussée sur rue très calme, cet appartement réunit caractère de l'ancien et confort moderne. ✅ Caractéristiques : - Rue du Professeur Weill - 33 m² Carrez (salon, cuisine, salle de douche) + chambre en mezzanine de 15 m² (Hauteur sous plafond : 1,78 m) - Cave exceptionnelle de 27 m² attenante (Multiples usages possibles : stockage, atelier, cave à vin, extension, salle de musique, location aux commerçants...) - Cuisine américaine toute équipée - Salle de bain rénovée en 2020 - Charges faibles : 55 €/mois - Immeuble bâti sur son propre terrain (pas de bail des HCL) - Appartement lumineux et fonctionnel malgré le rez-de-chaussée (orienté EST) - Quartier recherché : métro, commerces, écoles et Parc de la Tête d'Or accessibles à pied - Charme de l'ancien : poutres apparentes, colonne en pierre, belle hauteur sous plafond dans le séjour ℹ️ À noter : - Classe énergie actuelle : G (à cause du chauffage électrique) mais possible amélioration dès janvier 2026 (nouvelle grille de calcul pour les logements chauffés à l'électricité) - Travaux possibles: remplacement de la porte d'entrée, isolation du mur intérieur Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre. Idéal pour un jeune actif, un couple sans enfant, un étudiant du Lycée du Parc ou un pied-à-terre dans un quartier sympa. Visites possibles à partir du 16/11

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