Appartement 2 pièces 41 m² à louer à La Madeleine

À louer - T2 meublé en duplex - Quartier dynamique Avenue du Général de Gaulle - La Madeleine (proche Lille) Particulier loue un appartement T2 meublé en duplex, situé aux 1er et 2e étages d'un petit immeuble de deux lots, dans une rue calme en sens unique au coeur du quartier dynamique de l'Avenue du Général de Gaulle à La Madeleine. 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate de nombreux commerces du centre ville de la madeleine (supermarché, boulangerie, boucherie, piscine, etc.). 10min à pieds de la porte de Gand dans le Vieux Lille 🚌 Transports : Arrêt de bus « Chauffour » au pied de l'immeuble Tramway « Botanique » à 500 m Gare Lille Flandres et Lille Europe à 20 min à pied V'Lille a proximité 🚗 Stationnement gratuit dans la rue. 🏠 Description du logement : Surface : 41 m² loi Carrez / près de 50 m² au sol Premier niveau : Pièce de vie traversante et lumineuse : salon (canapé, meuble TV, télévision, table basse) et salle à manger (table + chaises) Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque vitrocéramique 4 foyers, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, nombreux rangements Cellier attenant à la cuisine, idéal pour le stockage Deuxième niveau : Espace nuit avec lit, rangements, dressing Salle de bains avec baignoire-douche, meuble vasque et WC 🛠️ L'appartement a été entièrement rénové, tout comme les parties communes. 🧺 Extras : Espace de stockage partagé en cave Cour extérieure partagée avec le second logement de l'immeuble 🔎 DPE E réalisé en mars 2023 💰 Loyer mensuel : 800 € + 30 € de charges (eau froide + taxe d'ordures ménagères - régularisation annuelle) 📅 Disponible Juin 2026 📷 Photos sur demande 📧 Premier contact par mail uniquement Bail de location notarié (environ 800 euros) et état des lieux entrée-sortie (environ 250 euros chaque) avec huissier de justice, partagés entre le locataire et le propriétaire.