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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Sausset-les-Pins

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€387,900

Prix au m²

€7,758

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Sausset-les-Pins

Description

À quelques pas du bord de mer et de l'anse du Grand Rouveau, ce T2 duplex lumineux de 58 m² (50 m² Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété : 🛋️ Agencement • Séjour de 22 m² avec cheminée (insert fermé) et rangements intégrés, hauteur sous plafond de 4,50 m, • Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, • Chambre avec placard, • Salle d'eau rénovée et WC séparé, • Mezzanine de 15,5 m², idéale pour bureau, chambre d'appoint ou espace TV • Terrasse de 17 m² avec pergola, salon de jardin, table et barbecue, avec vue mer. ✨ Prestations • Climatisation séjour et chambre, • Double vitrage et volets roulants électriques, • Fibre, • Rénovation complète en 2024 : sols, murs, plomberie, salon, cuisine, salle d'eau, WC, • Ravalement de façade 2024, • Place de parking privative incluse + box fermé 14 m² en supplément (30 000 €). 📍 Emplacement • 3 min à pied : mer & anse du Grand Rouveau, • 4 min à pied : commerces, centre médical, arrêts de bus, • 5 min à pied : corniche de Sausset. • 5 min en transport des centres-villes de Sausset les Pins et Carry le Rouet. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché. Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Taxe foncière 2025 : 970 € Diagnostic énergétique réalisé le 30/06/2023 (un nouveau diagnostic est en cours) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). A propose de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 lots d'habitation

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Sécurité

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