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Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à La Ciotat

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€5,714

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

La Ciotat

Description

Quartier Roumagoua - La Ciotat Dans le secteur de Roumagoua, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez ce T2 en duplex de 56 m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente encore sous garantie décennale. Un bien rare offrant calme, volumes et potentiel d'évolution. ⸻ Au premier niveau : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée • Une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, WC et placard aménagé • Une agréable loggia de 12 m², idéale pour profiter des soirées d'été • Climatisation réversible • Orientation Nord-Ouest ⸻ À l'étage : • Une véritable mezzanine de 11 m², parfaite pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint • Une pièce attenante actuellement aménagée en dressing, avec arrivées d'eau déjà prévues permettant la création d'une seconde salle d'eau si besoin ⸻ Les atouts : ✔ Résidence récente 2017 ✔ Environnement calme ✔ Extérieur confortable ✔ Possibilité d'évolution (seconde salle d'eau) ✔ Stationnement inclus DPE : C Date de réalisation 22/11/2021 Consommation énergie primaire: 85kWh/m²/an Consommation énergie finale: 3763.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 440€ et 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Vendu avec garage fermé (environ 14 m²) + place de parking privative. Taxe foncière : 1423€ À propos de la copropriété : Charges 122€/ mois Nombre de lots : 70 Pas de procédure en cours De particulier à particulier Agence s'abstenir

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