Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Grenoble

Particulier vend T2 atypique au coeur de l'hyper centre de Grenoble, rue piétonne, sans vis-à-vis. Situation: Il est situé rue des Clercs, rue piétonne, au 4ème étage sans ascenseur. Cet appartement a beaucoup de charme et vous serez séduit par son originalité. Superficie : l'appartement fait 43m2 environ loi carrez et plus de 64m2 au sol. Description détaillée : Cet appartement se compose d'1 pièce de vie salon/salle à manger (20m2 env) et une petite cuisine équipée avec frigo, four pyrolyse, plaque induction, LV et grands placards (7m2 env.). Au fond un petite salle de douche avec LL et un wc séparé (6m2 env.). A l'étage supérieur, en duplex : vous arrivez sur une mezzanine (13 m2 env.) avec grand vélux pouvant servir de bureau ou recevoir un ami ; Puis, 3 marches plus haut, vous arrivez sur une grande chambre avec cheminée et une belle vue sur les toits de Grenoble (19m2 env.). Belle vue générale sur les toits de Grenoble depuis le bas également et l'appartement est très lumineux. Beaucoup de placards partout. porte blindée. pas de vis à vis. Divers: Très bon état général, habitable immédiatement et aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique. Beaucoup d'autres photos sur demande, n'hésitez pas. Charges courantes 100€ par mois environ , taxe foncière 2025: 1083€. SI vous voulez le louer, des travaux énergétiques seront nécessaires. Entrée immeuble avec code , donnant sur magnifique escalier intérieur (rare dans les vieux immeubles). Ravalement extérieur fait en 2021. Escalier et intérieur de l'immeuble (réseaux des communs) refaits en 2025. Commerce, transport a proximité, au coeur de Grenoble 📸 Nombreuses photos disponibles sur demande Agence s'abstenir