Bien immobilier de rendement 2 pièces 55 m² à vendre à Auch

Bien rare à la vente, cet ensemble en monopropriété se compose d'un logement principal habitable et de plusieurs annexes offrant un réel potentiel d'évolution. Le bien comprend : . Un T2 d'environ 55 m², en bon état, comprenant : une cuisine indépendante un séjour avec rangements une chambre avec rangements une salle de bain des WC séparés ventilation mécanique (VMR) menuiseries et volets récents La toiture est en très bon état, aucun travaux à prévoir de ce côté. . Une pièce d'environ 22 m², actuellement à usage de débarras, pouvant être aménagée en studio indépendant. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une ouverture pour répondre aux critères d'habitabilité. . Un garage indépendant avec accès direct sur rue . Une pièce annexe à usage de débarras . Un jardin privatif d'environ 70 m², agréable et exploitable Ce bien se distingue par sa configuration atypique, offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec dépendances création d'un second logement après travaux projet d'investissement avec valorisation Prix : 98 000 € frais d'agence inclus. Un bien intéressant pour un acquéreur cherchant du potentiel sans partir d'une rénovation complète.