Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Vaugneray

MonGest Immobilier vous propose à la vente un appartement situé au sein d'une résidence calme et récente ( 2011). Idéalement implanté au coeur de Vaugneray, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités. Cet appartement de type T2 offre une surface de 45,25 m² et se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement est bien agencé et offre des prestations de qualité. Il se compose d'une cuisine élégante, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon chaleureux donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis exposée nord. L'entrée dispose d'un grand placard aménagé, offrant un espace de rangement pratique. La chambre de 12,66 m² est équipée d'un placard mural aménagé. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique Le bien est vendu entièrement meubler avec du mobilier moderne et de qualité, ce qui le rend idéal pour un investissement locatif avec possibilité de mise en location immédiate. (Ancien loyer de 738€ hors charges) Taxe foncière 607€ Montant des charges provisionnelles annuelles : 928€ Nombre de lot principaux 30 Aucune procédure en cours Prix : 195 000 € Dont 9285,71 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et miniers auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : Géoportail des risques #66d