Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Grenoble

Très agréable T2 de 39 m² avec grand balcon, situé au 1er étage du 72 bis rue Abbé Grégoire à Grenoble, proche du quartier de l'Aigle L'appartement est lumineux, très calme, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une jolie vue sur Belledonne. La porte d'entrée de l'immeuble est sécurisée avec un interphone - Le séjour est orienté à l'Est (23 m²), donc bien ensoleillé le matin, et intègre une cuisine américaine équipée. - La chambre est orientée au Nord (10 m²) avec plafond « cathédrale ». - La salle de bains est équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un lavabo et d'une armoire à toilette avec 3 miroirs. - Le WC est séparé. Le chauffage est individuel, par convecteurs électriques récents type Acova. Un système Voltalis avec application sur Smartphone, permet de piloter le fonctionnement des radiateurs à distance. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique. L'eau froide avec un compteur individuel est incluse dans les charges. Les 3 portes-fenêtres sont en PVC avec doubles vitrages remplacées en 2025, le balcon de 8 m² est carrelé et longe tout l'appartement, Deux très grands placards avec rayonnages et penderies sont situés, l'un dans la chambre et l'autre dans le séjour, Entre le cours Berriat et le boulevard Joseph Vallier, l'appartement est à moins de 10 minutes à pied de toutes commodités : tram B, commerces, marché Saint Bruno, l'école de commerce GEM et même la Clinique Mutualiste. Visite vidéo préenregistrée disponible. Libre de suite. Loyer mensuel de 604 € + charges mensuelles de 16 €. Diagnostic de Performance Energétique DPE : E / GES : B réalisé en 2021