Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Villeurbanne

À louer à Villeurbanne, quartier République (cours de la République), à 1 minute à pied du métro A République et à proximité immédiate des commerces, Gratte-Ciel et transports. Bel appartement T2 de 47 m² de surface habitable (loi Boutin), entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble calme de 1991 avec petit jardin intérieur. Description du logement : • Séjour lumineux de 18,89 m² • Cuisine séparée de 7,66 m² • Chambre de 9,53 m² • Salle de bains de 4,26 m² • Entrée, dégagement et placards • Petite terrasse privative de 3,57 m² (idéal pour un café ou des plantes) Prestations : • Rénovation complète (cuisine aménagée et salle de bains moderne) • Chauffage individuel au gaz (chaudière au gaz) • Fibre optique • Immeuble calme avec jardin intérieur • DPE C • Pas de parking • Cave personnelle Loyer : 860 € charges comprises par mois (provision sur charges de 72 €/mois - 215 € par trimestre, eau froide + entretien parties communes, ascenseur et jardin). Loyer hors charges : 768 €. Ce logement est situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 13,90 €/m² Loyer de référence majoré (plafond légal) : 16,70 €/m² Le loyer proposé est conforme au plafond légal. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit environ 1 536 €). Disponible immédiatement. Bail vide. Visites sur rendez-vous. Plus de photo sur demande. Dossier complet exigé (revenus, garant, etc.). Idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un emplacement central, calme et pratique. Premier contact via la messagerie le bon coin.