Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Marseille

/!\ Si annonce présente = Bien encore disponible. Appartement 2 pièces de 46 m² exposé sud entièrement rénové en 2026, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète :
électricité remise aux normes, plomberie, cuisine équipée, salle de douche moderne, parquet, double vitrage et porte blindée. L'appartement propose : * une pièce de vie lumineuse (équipée de climatisation) avec cuisine ouverte * une chambre séparée (équipée climatisation) * une salle de douche moderne avec WC * deux balcons (côté cuisine et côté séjour) Une cave complète le bien. Configuration de l'appartement Surface totale : 46 m² * Séjour : 15,7 m² * Cuisine équipée : 7,2 m² * Chambre : 11,15 m² * Salle de douche & WC : 4,5 m² * Deux balcons : 7,6 m² * Placard séjour : 1,5 m² * Placard dégagement : 1 m² Emplacement Situé Boulevard de Paris, dans le quartier La Joliette / Euroméditerranée, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles du centre de Marseille. À proximité : * Métro Joliette : 6 min à pied (500 m) * Tramway T2 / T3 : 9 min à pied (600 m) * Bus 35, 72, 83, 97 * Gare Saint-Charles : 12 min à pied * Les Terrasses du Port : 7 min * Les Docks Village : 7 min * Hôpital Européen : 5 min Accès direct : * autoroutes A55 et A7 * gare maritime Le Vieux-Port est accessible en quelques minutes à pied. Performance énergétique Classe énergie : C
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 € et 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023).