Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Gradignan

? T2 dernier étage - Vue panoramique & extérieur ? Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement T2 de 44 m² saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié. Il se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon filant offrant une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante fermée, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Les WC sont séparés, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et se présente en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats mise à part une mise à jour du tableau électrique. Un cellier complète le bien pour un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une place de parking privative. ? Dernier étage avec ascenseur? Vue panoramique? Balcon filant?? Cuisine fermée indépendante? WC séparés? Menuiseries PVC double vitrage?? Bon état général? Cellier? Parking Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix : 129 000 € honoraires d'agence inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou une visite au 05 56 44 05 79 ou au 06 99 05 81 38. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 577 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).