Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Gigean

T2 44m² 1er étage ASC - Garage 16m² - DPE B Résidence BBC 2013 - Aucun travaux À 25 min de Montpellier centre et 5 min de l'A9, 15 min plages , T2 de 44 m² Loi Carrez en parfait état. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence BBC 2013 sécurisée DPE B, aux normes PMR, avec vidéosurveillance à chaque entrée, garage et étage. Séjour 25 m² climatisé avec cuisine aménagée & équipée : plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et grand réfrigérateur-congélateur. Double porte-fenêtre donnant sur une loggia carrelée de 6,5 m², exposée Est et rendue intimiste par un claustra brise-vue sur un bel arbre de Judée. Chambre de 12 m² avec dressing. Grande salle de bain avec baignoire. WC séparé avec rangement et lave-linge. GARAGE fermé de 16 m² en sous-sol, accessible par portail automatisé ou directement par ascenseur depuis l'appartement. Charges de copropriété : 85 €/mois eau froide incluse - Taxe foncière : 950 €/an Emplacement : commerces, pôle santé et écoles à 400m. Massif de la Gardiole accessible à pied. Exposition Est : appartement lumineux le matin sans surchauffe l'été. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Disponible de suite.