Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Le Mans

Location d'un T2 de 51m2 situé entre l'hôpital du Mans et le plein centre-ville. Cet appartement vient d'être meublé à neuf. Il est situé au 7e étage avec ascenseur et est traversant, bénéficiant donc du soleil toute la journée. Côté salon et cuisine, une grande terrasse de 17m2. Côté chambre, un balcon de 5m2, permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé ou non à toute heure de la journée. Le salon / salle à manger est totalement équipé à neuf, d'un canapé, table basse, meuble télé, table et chaises. La chambre est grande et bénéficie de placards muraux, permettant un gain de place. Elle est équipée d'un sommier + matelas, 2 oreillers ainsi que de 2 couettes (hiver/été), le tout étant neuf. La cuisine est toute équipée (frigo, four + plaque de cuissons électriques), le tout neuf également. Les sols et peintures ont été refaits il y a moins de 5 ans. Toute la partie luminaire est en cours de changement. La salle de bain est elle aussi en cours de rajeunissement, et sera prête pour l'état des lieux d'entrée. Elle permettra d'accueillir un lave linge. Chauffage et eau chaude sont collectifs et seront compris dans les charges de loyer. Cet appartement dispose également d'une place de parking dans un garage fermé, au sein de la résidence sécurisée. Si le garage n'est pas utilisé par le futur locataire, le loyer sera amenuisé et le garage inutilisable par ce dernier. De plus, des transports en commun se trouvent à proximité : ligne bus 12 et B1 (se rendant à l'université notamment), et le tramway Parc Monod est également tout proche (5 min à pieds environ). Les visites pourront commencer à partir du 27 décembre prochain et il sera disponible dès le 2 janvier. Loyer CC 870€ / mois (700€ + 170€ de charges) Loyer CC sans garage 770€ / mois Le dépôt de garantie pour l'appartement est d'un loyer CC comprises soit 870€ + remplacement à valeur usuelle (amortie) du mobilier neuf. Le premier loyer est à payer pour le mois à suivre. Des quittances de loyer seront émises à la demande du locataire chaque mois. Pour plus de photos, me contacter.