Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Montpellier

Situé dans le paisible quartier Lepic, ce grand appartement lumineux de 53 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée très calme. Il dispose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine séparée, d'une terrasse de 10 m² accessible par le séjour et la cuisine. L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. Toutes les commodités se trouvent au sein du quartier : médecins, pharmacie, supermarché, écoles, les dynamiques avenues Clémenceau et Toulouse, ainsi que la nouvelle clinique Saint Roch à 2,5 km. Le parc Montcalm à proximité immédiate vous accueillera pour des moments de détente. Les tramway Ligne 2 et 5 se situent à proximité de l'appartement. Le centre-ville se situe à 5 min à vélo et une vingtaine de minutes à pied. L'accès à l'autoroute est à quelques kilomètres seulement. Un grand séjour de 20 m², une chambre de 11 m² avec placard, hall d'entrée et couloir desservant toutes les pièces, cuisine séparée 10 m² avec placards et cellier, salle de bain avec baignoire 4 m², WC séparé. Les menuiseries viennent d'être changées pour du double vitrage. Place de parking et cave privatives. Appartement actuellement loué depuis 2021, dont le terme est à l'été 2027. Loyer de 658 € charges incluses. Charges de copropriété mensuelles : 96 € dont 70 € de charges locatives. Taxe foncière annuelle : 1314 € dont 279 € d'ordures ménagères récupérables.. Prix : 169.000 € dont 5% de frais d'agence.