Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€7,609

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Magnifique appartement meublé avec grande terrasse - Quartier Libération, Nice Au coeur du quartier très prisé de la Libération, dans une jolie copropriété, découvrez ce bel appartement de 45,81 m² situé au 4e étage sur 5. Vendu meublé et entièrement équipé, clé en main. La terrasse de 45 m² offre un véritable espace de vie extérieur. Ravalement de façade en cours. Composition et équipements : • Surface intérieure : 45,81 m² • Terrasse : 43 m² • Vendu meublé et équipé • Lit en 160 • Mobilier complet • Électroménager inclus • Deux télévisions connectées neuves • Buanderie • Machine à laver séchante • Chauffage collectif (tous les radiateurs ont été changés) • Ballon d'eau chaude neuf • Électricité présente sur la terrasse • 4e étage sur 5 • Jolie copropriété • Quartier Libération (marché, commerces, tram à pied) • Charges de copropriété : 430 € / trimestre • Taxe foncière : 800 € • Location saisonnière ( commercial autorisé) Actuellement en airbnb dans la section « coups de coeur voyageurs » rentabilité de 2300€ à 4500€ par mois ( de 75 à 175€ là nuitée)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).