Vente T2 Saint-Amand-les-Eaux (59) 2 pièces 45 m²
Recherche
1 / 3
Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux
Prix de vente
€95,000
Prix au m²
€1,979
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
48 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Saint-Amand-les-Eaux
Description
Prix : 95 000 € | Idéal investisseur
📍 EMPLACEMENT PREMIUM : à deux pas de la Grand-Place de Saint-Amand-les-Eaux, au coeur de toutes les commodités (commerces, restaurants, services, transports). Un emplacement qui garantit la valeur et la demande locative sur le long terme.
✨ LE BIEN : Charmant T2 d'environ 8 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine. Bien entretenu, en bon état.
Composition :
✅ Séjour lumineux
✅ Cuisine équipée
✅ 1 chambre avec coin douche intégré (esprit suite)
✅ WC séparé
✅ Cave en sous-sol
💰 L'INVESTISSEMENT IDÉAL - CLÉS EN MAIN :
✔️ Loué 620 €/mois (dont 50 € de charges)
✔️ Bail 3 ans en cours, locataire en place depuis plus d'un an
✔️ Locataire sérieux : zéro impayé, paiement toujours à l'heure
✔️ Petite copropriété = charges maîtrisées
🎯 POURQUOI CET APPARTEMENT ?
Dans une ville thermale dynamique, à proximité immédiate du centre historique, ce T2 coche toutes les cases de l'investissement réussi : emplacement, état, locataire fiable et rendement supérieur au marché. Rare à ce prix !
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire