Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Marseille

À VENDRE - Appartement T2 loué (locataire sérieux en place) - Marseille 13010 (Menpenti) - Fin de bail 07/2027 Idéal investisseur ! Situé dans le dynamique 10e arrondissement de Marseille (13010), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun. Un environnement pratique et vivant, particulièrement recherché pour la location, avec un accès rapide au centre-ville et au secteur de la Timone. Dans un petit immeuble de 4 étages, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 50 m², situé au 4e étage SANS ascenseur. Il se compose de : - Un salon lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Une chambre confortable - Une salle de bain - WC séparés Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le bien est actuellement loué, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans vacance locative à prévoir. Informations financières : Prix de vente : 119 000 € Loyer mensuel : 625 € Loyer annuel : 7 500 € ? Rentabilité brute : 6,3 % Taxe foncière 853 € Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en développement, apprécié pour sa praticité et sa forte demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987