1 / 1

Appartement 4 pièces 49 m² à vendre à Aubenas

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€2,041

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Aubenas

Description

Vente T2 Lumineux 49m² avec Terrasse, Parking & Cave - Proche Agora, Aubenas Prix : 100 000 € Emplacement Idéal Situé à Aubenas (07200), cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de l'espace Agora. Profitez de tous les commerces, services et de l'animation du centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un confort de stationnement rare dans le secteur (place parking). Description du bien Particulier vend un appartement T2 de 49 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Très bien exposé et baigné de lumière, il se compose de : • Pièce de vie : Un salon spacieux ouvrant sur l'extérieur. • Espace nuit : Une chambre confortable et séparée. • Cuisine : Indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). • Sanitaires : Salle de bain et WC séparé. Les points forts : • Place de parking privée : Une place de stationnement dédiée (atout rare en centre-ville). • Terrasse-Balcon : Un bel espace extérieur de 7 m² pour profiter du soleil ardéchois. • Cave : Une cave privative de 5 m² (idéal pour vélos, matériel de sport ou stockage). • Luminosité : Appartement très ensoleillé toute la journée. Petit rafraichissement à prévoir : L'appartement est habitable en l'état mais quelques petits travaux de rafraîchissement (peintures, et sol) sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale de créer un intérieur à votre goût et de valoriser votre patrimoine. Informations techniques et charges : • Surface : 49 m² • DPE : Classe E • GES : Classe C • Charges de copropriété : Environ 1 500 € / an. Contact : Idéal pour un premier achat ou investissement locatif à forte demande. Pour plus d'informations ou pour visiter, merci de me contacter par téléphone ou par messagerie. Agences immobilières s'abstenir. Merci

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.