Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€92,000

Prix au m²

€2,875

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Situé rue Claude Genin 38100 Grenoble, à proximité immédiate des transports, commerces, des campus , centre ville et commodités, ce T2 lumineux de 32 m2 au premier étage avec ascenseur ,offre un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien Cet appartement en parfait état se compose de: Une entrée Une salle de bain moderne avec WC et emplacement machine à laver Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Une chambre confortable entièrement meublée Un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. Vendu clé en main, entièrement meublé, il permet une mise en location ou une installation immédiate. Points forts Double vitrage PVC Volets roulants électriques Résidence récente avec visiophone et bien entretenue Normes PMR Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs Faibles charges: 70€/ mois Taxe foncière : 1297€ DPE: C (économe en énergie) Investissement interessant à forte demande locative significative Appartement actuellement loué en meublé ( bail débuté en juillet 2025) Rentabilité brute estimée : 7,5% Possibilité de: Conserver la location actuelle Mettre en location classique Exploiter en location courte durée ( type Airbnb) selon réglementation en vigueur Idéal pour investisseurs avec potentiel de revenus ou premier achat Option en plus Un garage fermé en sous sol avec porte d'accès automatisée est disponible en supplément : 17000€ Prix: 92000€ (hors garage) À visiter sans tarder! Contactez-nous pour organiser une visite. Agence S'abstenir !

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Notre avis

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Sécurité

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