Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Mainvilliers

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif rentable et sans souci, cet appartement T2 de 41,92 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2004, pourrait bien être celui qu'il vous faut. Une vraie entrée avec placard vous accueille et permet de déposer manteaux, sacs et chaussures avant de profiter du reste de l'appartement. Le séjour de 21 m², baigné de lumière, s'ouvre ensuite et devient naturellement l'espace central pour recevoir, se détendre ou profiter de vos soirées Netflix tranquillement installé. La cuisine est aménagée et équipée, prête à supporter vos meilleures recettes... ou vos livraisons de sushis, au choix. La chambre, agréable et calme, se complète d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Côté confort, rien ne manque : fenêtres en PVC double vitrage, immeuble équipé d'un ascenseur et parfaitement entretenu. Et bonne nouvelle, il n'y a absolument aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. La fibre optique est disponible pour rester connecté en toutes circonstances. Le DPE classé C vient compléter le tableau : économique et rassurant, parfait pour un premier achat... ou pour un investissement sans tracas. Mais le vrai coup de coeur, c'est le balcon. Véritable prolongement du séjour, il profite d'une exposition plein sud et du soleil toute la journée. Sans vis-à-vis quand la végétation s'épanouit, il devient un petit coin de paradis en ville. Café du matin, verre du soir ou lecture d'un bon bouquin... on vous prévient, vous risquez d'y passer plus de temps qu'à l'intérieur. Et parce que le confort, c'est aussi la praticité, une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter le tout. Fini le stress pour se garer, votre voiture aura elle aussi son petit cocon. Et que dire de l'emplacement ? La gare et le Colisée sont à seulement trois minutes à pied, le centre-ville est littéralement à deux pas, mais l'appartement est situé en retrait de la rue, ce qui garantit un calme royal. Bref, vous profitez de tous les avantages de la ville sans les inconvénients du bruit. En résumé, cet appartement, c'est le mix parfait entre confort moderne, performances énergétiques, soleil garanti et emplacement de rêve. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif rentable et serein, il a clairement tout pour plaire. Alors, vous venez le visiter... ou vous préférez laisser passer la seule occasion d'avoir à la fois la gare à deux minutes à pied et un balcon où vos plantes vont enfin survivre ? Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Bien avec ToiT : Directrice d'Agence - Agente immobilier - Salomé Lormeau Carte T CPI28012023000000010 RCP 148709421