Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Rennes

Situé dans le nouveau quartier Plaine de Baud, au 6e étage d'une résidence récente (livrée en 2024) et bien entretenue, ce bel appartement T2 de 49 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24m² baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un spacieux balcon de 8 m² sans vis-à- vis. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 12m² avec un dressing intégré et un dressing additionnel, ainsi qu'un coin bureau. La salle d'eau est très grande (7m²) et dispose d'un grand sèche serviette et d'une fenêtre oscillo-battante avec un écran de confidentialité. Équipements et meubles vendus avec l'appartement : - Cuisine entièrement équipée : tout l'équipement a été acheté neuf en 2024 (factures disponibles sur demande), et comprend : o un lave-vaisselle ; o un four ; o une cuisinière à induction 4 plaques ; o une hotte ; o un frigo avec congélateur. - Cuisine / salon : tabourets de bar (achetés neuf en 2024 chez Sklum), - Chambre à coucher : dressing à portes coulissantes (acheté neuf en 2024 chez Ikea). Possibilité d'acheter d'autres meubles déjà présents dans l'appartement. Charges associées : - Charges mensuelles de copropriété : environ 80 euros par mois (incluant chauffage urbain) ; - Électricité : 35 euros par mois. DPE : B Classe énergétique : B Ses atouts : o Exposition sud, très lumineux toute la journée o Grand balcon de 8 m² sans vis-à-vis o 6e étage avec ascenseur o Quartier dynamique et en plein développement o Proximité des transports, commerces et espaces verts Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vidéos disponibles sur demande. Vente de particulier à particulier sans honoraires d'agence. Agences et intermédiaires, NE PAS NOUS CONTACTER.