Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à La Chapelle-sur-Erdre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€3,810

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Chapelle-sur-Erdre

Description

Particulier vend appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente (2014) de 58 logements avec ascenseur. Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et commodités, à proximité immédiate des étangs, parcs et sous-bois. Les points forts du bien : • Espace extérieur : Une belle loggia carrelée de 11,40 m², véritable pièce supplémentaire. • Luminosité : Orientation plein Sud. • Cuisine : Entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaques induction). • Économies d'énergie : Chauffage individuel gaz. Très faible consommation (env. 215 €/an abonnement inclus). DPE classé C. • Stationnement : 1 place extérieure privative. Possibilité d'acquérir une place en sous-sol (9 places disponibles dont une avec un box) ou d'utiliser un emplacement libre en sous-sol gratuitement. Local vélo commun sécurisé. Localisation idéale : • Loisirs : Cinéma à 3 min à pied, rives de l'Erdre à 20 min. • Transports : Station Tram-Train "La Chapelle Aulnay" à 8 min à pied. • Commerces : Intermarché à 1,5 km. Informations complémentaires : ● charges de copropriété d'environ 80 euros par mois • Distribution : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC séparés. • Disponibilité : idéalement septembre 2026 ( libre de locataires) • Copropriété : Aucune procédure en cours. • Vente de particulier à particulier : Aucun frais d'agence à prévoir. Prix : 163000€ Agences s'abstenir Par respect pour le temps de chacun, merci de vous assurer de la solidité de votre financement avant toute visite.

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