Vente T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Salon-de-Provence
Prix de vente
€160,000
Prix au m²
€3,902
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Salon-de-Provence
Description
À vendre, joli appartement T2 de 41,6 m²
situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages au 45 rue Pierre de Marivaux, dans le domaine de Bel Air à Salon-de-Provence.
Construit en 2008, cet appartement est lumineux grâce à sa belle exposition sud-est, offrant du soleil du matin jusqu'en début d'après-midi 🌞, et aucun vis-à-vis côté terrasse, pour un vrai confort au quotidien.
Il se compose de :
une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée,
une chambre séparée,
une salle de bain aménagée,
et une terrasse de 6 m², parfaite pour les repas ou moments de détente.
Un garage individuel
Équipements : climatisation réversible, double vitrage, et parking gratuit à proximité.
📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, tout en restant dans un quartier calme et recherché.
Le bien est actuellement loué meublé (bail se terminant le 6 novembre) pour un loyer de 750 € charges comprises.
Charges de copropriété : 600 €/an
Taxe foncière : 900 € (dont 180 € de taxe ordures ménagères)
DPE : Classe D / GES : Classe A
💰 Prix de vente : 160 000 €
➡️ Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre un excellent compromis entre confort, calme et accessibilité.
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