Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Saint-Vallier

Situé à Saint-Vallier, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, ce magnifique appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Orienté ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. En excellent état, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges. Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave . *Sera libre de toute occupation pour la vente Actuellement loué meublé, il génère un rendement locatif attractif d'environ 7 % par an, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Les atouts : Emplacement central, proche commerces et gare Appartement lumineux et sans travaux Petite copropriété à faibles charges Rendement locatif stable (7 %/an) Une opportunité rare à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BACCONNIER, Tél. : 0763594164, E-mail : tony.bacconnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 940206691