Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Lyon

Situé rue Paul Bert, dans quartier vivant et animé, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et transports en commun, beau T2 de 44 m² entièrement refait à neuf en 2023, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, composé d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, d'une pièce de vie lumineuse offrant belle hauteur sous plafond et plafond à la française, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec machine à laver et d'un wc séparé. Localisation centrale, la place Bellecour est à 10 min à pied, le centre commercial de la Part-Dieu à 15 min et les métros Saxe-Gambetta, Guillotière et Place Guichard à 5 min à pied. Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence médian : 686.40 €, loyer majoré : 822.80 €, complément de loyer (état du bien, équipements, caractéristiques architecturales): 72.20 €. Charges 95€ / mois. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et internet. L'électricité (y compris chauffage et eau chaude, tous deux individuels électrique) n'est pas incluse. Loyer de 990 euros par mois charges comprises. Disponible le 1er Juin 2026. Justificatifs nécessaires pour constituer le dossier de location: - Carte d'identité ou passeport - Justificatif de domicile (e.g quittance de loyer ou facture électricité) - Justificatif de situation professionnelle (e.g. Contrat de travail) - 3 derniers bulletins de salaires - Dernier avis d'imposition Le même dossier sera demandé pour la caution le cas échéant. Caution: 2 mois de loyer.