Appartement 2 pièces 26 m² à louer à Nantes

Appartement 2 pièces, 26 m2, lumineux, exposé ouest sud-ouest, avec vue dégagée donnant sur les toits et terrasses et jardins. LIBRE LE 1er AVRIL 2026. - 1 salle de vie de 14 m2, avec coin cuisine équipée frigo, 2 plaques, évier, prise machine à lavée, VMC, fenêtre double vitrée, volets roulants. Sol lino clair. - 1 chambre séparée de 8,5 m2, avec fenêtre double vitrée, volet roulant. Sol parquet refait à neuf en 2023. Hauteur sous plafond de 2,6 m, autorisant un lit mezzanine. - 1 salle de bain, de 3,5m2 avec baignoire, meuble et vasque, toilette et ballon électrique (150 litres), changé en 2021. - Equipement : 2 radiateurs à inertie et chaleur douce programmables, interphone, pré-équipé fibre. = = = = Intéressé(e) ? - Exposez-moi votre situation : besoin en durée et date de prise de bail, poste de travail occupé ou études suivies, droit caf, niveau de revenu et garants... - Si votre profil correspond, une fiche de candidature sera à renseigner en amont de la visite. - Les justificatifs seront présentés lors de la visite. - Seuls les dossiers complets seront pris en compte. - Merci de lire jusqu'au bout avant de répondre. = = = = Loyer et charges mensuelles location vide : - - - - - - - Loyer pur 480€ + parking privatif aérien avec sabot 80 € = 560 € hors charges. - Charges locatives : provision mensuelle de 55 € (1 p), 60€ (2 p), comprenant : eau froide + parties communes (eau, électricité, ascenseur, entretiens, entretien parking, ordures ménagères). - Total loyer et charges = 615 € pour 1 personne ou 620 € pour 2 personnes. = = = = Location meublée tout équipé possible : 756€/mois charges comprises (761 € pr 2 personnes) = = = = En sus : - Votre consommation électrique. Constat sur 1 an d'occupation : 39 € / mois, 465 € /1 an, abonnement compris (heures creuses et pleines). - Votre abonnement internet (fibre disponible). = = = = Disponibilité et conditions : - Visites à compter du 1er mars 2026. Visite à distance par photos d'ici là. - Libre d'occupation entre le 1er avril 2026. - Justificatifs de revenus du locataire et du/des garants - Dépôt de garantie 1 mois, - Pas de frais d'agence = = = = Résidence privée de 3 étages : - Calme, voisinage agréable, parties communes propres et claires, avec de beaux passages. - Appartement phoniquement protégé : murs porteurs, notamment dans la chambre. - Ascenseur et bel escalier commun - Local à vélo commun, - 1 place de parking aérien privative, sécurisée, numérotée, protégé par Stop Parking à clé ! (Sous location possible pour ce stationnement). - Jardin commun sommaire, avec quelques grands arbres. = = = = Transports à proximité : - Arrêt de bus "Gare de Chantenay" ou "Jean Macé", - Arrêt Navibus "Bas de Chantenay". - Ligne 70, direction Zola, Rd Pt Vannes, Michelet (fac de science), Doulon - Ligne 25, direction Beau séjour, Bt des Pavés, Facs lettre, droit et centrale. - Ligne 21, direction Mélinet, St Nicholas, Foch, Rt Pt Paris, Pin sec et Jules Vernes. - TER en gare de Chantenay, directions extérieures : Couëron, Indre et Marie de St Herblain - 3 Arrêts de tram les plus proches : Lauriers, égalité ou Gare Maritime. - Accès routier : proche sortie Pont de Cheviré et périphérique ouest. = = = = Services à proximité : - Mairie annexe (50m), Crèche (50m), Poste (200m), 4 banques (Groupama, BPBA, CA, CM), cinéma "le concorde" (1300m), - École privée primaire et maternelle (250m), Ecole publique primaire (50m), - Lycée professionnel Bougainville (200m), Lycée collège privé (400m) , collège public (800m), - CCI Chambre du commerce (1300m), Maison de la création ( 1300 m), - Petits commerces dans les 200 mètres à la ronde : marché le mardi matin de 8h à 12h, 2 cafés (dont presse tabac) , 3 restaurants, 3 boulangeries, 2 supérettes (Petit casino, Lidl), 2 pharmacies, 1 opticien, 1 coiffeur... - Intermarché à 900 mètres, Carrefour St Saint-Herblain à 2,5 km, Zone commercial d'Atlantis (Leclerc, Ikea, cinéma multiplexe...) à 4 km. #66d