Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Lyon

EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' - LYON 3 - SOUS-OFFRE SECTEUR RUE DU DAUPHINÉ / PLACE DES MAISONS NEUVES T2 de 41 m² avec balcon, cave et stationnement, au calme absolu sur jardin intérieur de copropriété. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2001, bien entretenue, avec gardienne et agréable jardin intérieur, cet appartement lumineux et sans vis à vis, se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée - Une chambre confortable avec parquet et placard intégré - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un balcon de 4 m², au calme, avec vue dégagée et verdoyante sur le jardin de copropriété - Cave - Stationnement en sous-sol disponible en sus (12 000€) Appartement en très bon état général, avec cuisine récente, électricité refaite, double vitrage et nombreux rangements. Très calme, lumineux et agréable à vivre. Bon DPE : C Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Futur TB12 et nombreux bus à proximité immédiate - Tram T3 « Dauphiné-Lacassagne » à 5 min à pied - Métro D « Sans Souci » et tram T4 « Archives Départementales » à 15 min à pied - Accès rapide à la gare Part-Dieu et au Rhônexpress - Nombreux commerces à proximité immédiate - Secteur résidentiel et familial Appartement idéal pour 1er achat ou parents souhaitant loger leur enfant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous! Copropriété de 148 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 914.41 euros.