Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€187,000

Prix au m²

€4,156

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 7e Arrondissement

Description

T2 45 m² - Rez-de-chaussée - Résidence sécurisée - Lyon 7 - Investisseur / Primo T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, situé rue Auguste Payant à Lyon 7, dans une résidence sécurisée. Appartement entièrement rénové (plus de 20 000 € de travaux récents, factures à l'appui). 🔹 Idéal investisseur : secteur recherché, forte demande locative (étudiants / jeunes actifs), aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. 🔹 Convient aussi parfaitement à un primo-accédant. Le bien : Séjour lumineux Cuisine équipée IKEA (2023 - électroménager inclus) 1 chambre avec grand placard Salle d'eau avec douche WC séparés Les + : Rez-de-chaussée pratique et accessible Double vitrage neuf (2024) Chauffage individuel gaz Fibre optique Garage à vélos sécurisé Stationnement facile devant l'immeuble (+ bornes électriques), possibilité de louer une place de parking 📍 Emplacement premium : Commerces au pied de l'immeuble, écoles et établissements supérieurs à proximité, métro Jean Jaurès et parc à 2 min à pied. Infos clés : DPE : D Taxe foncière : 626 € Prix : 185 000 € 📞 Contact direct pour infos ou visite rapide. #66d

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