Location T2 Melun (77) 2 pièces 32 m²
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Appartement 2 pièces 33 m² à louer à Melun
Loyer mensuel
€812
Loyer au m²
€25
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
33 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Melun
Description
📍 Emplacement recherché - plein centre-ville de Melun
➡️ Toutes commodités à pied : commerces, restaurants, banques, épiceries, boulangeries, bars, boutiques... tout est accessible en quelques minutes
➡️ Transports à 50 m
➡️ Gare de Melun à 6 min en bus
➡️ Proche université Paris II Panthéon-Assas
🏠 L'appartement
📐 33 m² - T2 meublé
📍 2e étage sur 3 - petite copropriété
Appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant :
une entrée
un salon central avec verrière
une cuisine ouverte équipée
une chambre séparée
une salle d'eau
un WC indépendant
👉 Double exposition (sud-est / nord-ouest)
🛏️ Équipements
Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, four encastré, micro-ondes, hotte
Grand réfrigérateur avec congélateur
Lit 140 cm + grand dressing (2 m, portes coulissantes)
TV + meuble TV
Table basse
Bureau + chaise gaming
Table + 4 chaises
Machine à laver
Canapé avec méridienne
📦 Les +
Travaux récents
Local privatif fermé sur le palier (~1,5 m²) idéal rangement / buanderie
Box privatif (~3 m²)
Double vitrage
Radiateurs récents
Ballon d'eau chaude performant et récent
Appartement entretenu avec soin
Emplacement central avec tout à proximité immédiate
⚙️ Conditions
💰 Loyer : 700 € HC
💡 forfait de Charges : 112 € / mois
comprenant entretien partis commune Taxes des ordures ménagères et votre sindic.
👉 Loyer total : 812 € CC
🔐 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 1400 €
📅 Disponible à partir du 09/05/2026
📌 Profil recherché
Dossier sérieux demandé
👉 Revenus minimum du foyer : ≈ 2 436 € net / mois
👉 Premier contact par message sur Leboncoin
Merci de préciser :
votre situation professionnelle (contrat + ancienneté)
vos revenus mensuels nets
nombre d'occupants
votre situation actuelle (locataire, hébergé...)
type de garantie (Visale, garant phisique...)
date d'entrée souhaitée
ainsi que votre numéro de téléphone
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leboncoin
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Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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