Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Douai

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€695

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Douai

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Description

🔑 À LOUER - T2 MEUBLÉ - CENTRE-VILLE DE DOUAI - RÉNOVATION NEUVE 📐 37 m² - Lumineux - Entièrement meublé - Disponible immédiatement ________________________________________ 📍 LOCALISATION IDÉALE Situé en plein centre-ville de Douai, rue Saint-Thomas, proche de la Place Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : • Commerces au pied de l'appartement • Gare à 500 m à pied • Écoles et établissements du Douaisis à proximité : o Lycée Albert Châtelet : 500 m o Faculté de Droit : 1,5 km o IMT Lille-Douai : 2 km o Renault Douai / AESC : 5,5 km ________________________________________ 🏡 L'APPARTEMENT Au 1er étage d'une petite copropriété calme de 5 lots (sans ascenseur), ce T2 de 37 m², entièrement rénové à neuf, offre des prestations de qualité : • Séjour lumineux de 12,5 m² avec cuisine ouverte équipée (7 m²) • Chambre de 10 m² avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec équipements neufs • WC séparés • Cave privative (4 m²) et grenier (10 m²) pour un stockage confortable 👉 Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures 👉 Volets occultants manuels 👉 Chauffage électrique individuel avec radiateurs neufs programmables ________________________________________ 🛋️ ENTIÈREMENT MEUBLÉ & ÉQUIPÉ (TOUT EST NEUF) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : • Lit double 140 × 190 cm • Canapé convertible • Table 2 personnes extensible 4 personnes • Réfrigérateur avec congélateur intégré • Plaque induction 3 feux • Four à chaleur tournante (nettoyage catalyse) • Micro-ondes • Smart TV QLED • Cafetière • Ustensiles et nécessaire de nettoyage ________________________________________ 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer : 650 € / mois • Charges : 45 € / mois, incluant : o Eau et électricité des communs o Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) 🔐 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ________________________________________ 👤 PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour : • Actifs en situation professionnelle stable (CDI, CDD long, profession libérale, indépendant) • Jeunes actifs 📄 Dossier demandé : • CDI ou CDD • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d'imposition 🚭 Logement non-fumeur (par souci d'hygiène et de propreté) ________________________________________ ✨ UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE SECTEUR 📷 Autres photos disponibles et plan e sur demande ❌ Pas de démarchage par les agences

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