Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Bègles

Appartement disponible à compter du 01/03/2026. Location d'un appartement T2 MEUBLÉ de 40,5 M2 entièrement rénové BBC RT2012 répondant aux normes energétiques basses consommation, dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, très lumineux et dans un environnement calme et arboré, comprenant 1 terrasse de 7,65 M2, une place de parking, situé sur la commune de BÈGLES à moins de 5 minutes à pied de la MAIRIE et à 300 mètres de l'arrêt de BUS 73 arrêt MAIRIE BEGLES, proche de toutes commodités (rives d'Arcins, restaurants, théâtre, bibliothèque, cinema,...), piste cyclable, accès au parc, lac et plage de bègles à pied. Appartement entièrement équipé et disposant de la FIBRE et de prises RJ45 dans chaque pièce ENTRÉE : placard avec penderie et 1 étagère haute. Chaudière à condensation (chauffage central individuel avec thermostat et eau chaude sanitaire) CUISINE : Meubles hauts et bas de rangement, plaques à induction 3 feux, four à chaleur tournante, hotte aspirante, frigo avec congélateur, machine à café, bouilloire, grille pain, robot multifonction, ustensiles de cuisine, couverts, assiettes, verres, bols.... SALLE DE BAIN : douche à l'italienne avec barre de pluie, meuble vasque 2 tiroirs, 1 miroir, 1 machine à laver. CHAMBRE : lit double en bois avec matelas, 2 oreillers, et 1 couette et sa parure complète, 2 tables de chevets et ses 2 lampes, dressing comprenant 2 colonnes avec 10 étagères au total, et 2 tringles pour penderie avec des cintres et 1 paires de rideaux. SALON / SÉJOUR : Table avec ses 4 chaises en bois, table basse avec tiroirs, canapé confortable avec ses cousins, lampes, tapis, meuble TV et son écran plat de 108 cm. TERRASSE : Table extérieure et 2 chaises, étendoir. PARKING : 1 place extérieure avec accès sécurisé par télécommande. LOYER Hors Charges : 825€ / Mois PROVISION CHARGES : 175€ / Mois décomposées comme suit : 50€ : Électricité 50€ : Gaz de ville 13€ : entretien chaudière (1 fois / an) 30€ : Eau froide 20€ : Charges parties communes (électricité, ascenseur, entretien, espaces verts...) 12€ : Taxe ordure ménagère. LOYER TOTAL (Charges incluses) : 1.000€ DEPOT GARANTIE : 1.650€ (2 Mois de loyer hors charges) A noter : vous n'aurez que l'abonnement INTERNET en supplément à votre charge. Seuls les dossiers complets et sérieux seront étudiés. Vous pouvez constituer votre dossier via le site du gouvernement en utilisant la rubrique appelée DOSSIER FACILE. (vos pièces seront protégées) Les pièces demandées sont les suivantes : - Rapide présentation de votre profil locataire(s), - Pièce d'identité valide (CNI, Passeport...) - Étudiant(e) : caution du / des parent(s) obligatoire - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - 2 derniers avis imposition - 3 dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur. - Pour les indépendants (extrait kbis - 3 mois, 2 derniers bilans, attestation rémunération de votre comptable année encours, 2 derniers avis imposition IR) vos revenus devront couvrir l'équivalent de 2,5 fois le montant du loyer HC (Hors Charges). Annonce directe de particulier à particulier (Agence immobilière s'abstenir SVP) Je pourrai vous envoyer des photos sur demande à compter du samedi 21/02/2026.