Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Libourne

Particulier vend grand T2 meublé de 47,7 m² Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de caractère, en plein centre historique de Libourne, à deux pas de la place Abel Surchamp. Appartement lumineux, rénové, vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements. Il se compose d'un salon avec canapé convertible, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée équipée Cuisinella, d'une salle d'eau moderne avec grande douche et de WC séparés. Double vitrage, fibre, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique. Immeuble sécurisé avec digicode. Le bien est actuellement exploité en location courte durée avec 80 % de taux d'occupation et 1 300 €/mois de revenus constatés. La copropriété autorise explicitement la location courte durée. Idéal investisseur Airbnb / LMNP, pied-à-terre ou résidence principale. Lien Airbnb, photos complémentaires et dossier locatif transmis uniquement aux acquéreurs sérieux après premier échange. Prix : 132 000 € Vente entre particuliers uniquement. Agences s'abstenir. Copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours. Pas de travaux prévus. DPE à réaliser.