Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Paris

📍 T2 meublé - 49 m² - Balcon - 1 min métro Gambetta - Immeuble avec gardien Je loue mon appartement T2 meublé de 49 m², rénové récemment et situé rue des Rondonneaux, à seulement 1 minute du métro Gambetta. L'immeuble est propre, calme, sécurisé, avec gardien et ascenseur. Quartier très agréable : tous les commerces sont au pied de l'immeuble. ⸻ ✔ Le logement • 49,23 m² - 2 pièces - 1 chambre • Balcon donnant sur une rue calme • 2e étage avec ascenseur • Chauffage + eau chaude gaz (chaudière individuelle) • Meublé selon la liste légale, prêt à vivre • Cuisine entièrement équipée : four, plaques induction, micro-ondes, lave-linge • Local vélo + cave • Parking en option : +80 €/mois Appartement propre, fonctionnel, lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple. ⸻ ✔ Le loyer • 1 490 € HC (conforme encadrement des loyers) • +150 € charges ➡️ 1 640 € CC • Parking : +80 € ⸻ ✔ Garanties demandées Je privilégie les dossiers solides, pour une location simple et sereine pour tous : • Revenus ≥ 3× le loyer CC • Garant physique + Garantie Visale • Dépôt de garantie : 2 mois HC • Pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition, justificatif de domicile ⸻ ✔ Pour candidater Envoyez : • Nom + prénom • Situation professionnelle • Revenus mensuels • Téléphone + email • Une courte présentation Je réponds rapidement aux dossiers complets et sérieux.