Appartement 2 pièces 31 m² à louer à Pessac

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€793

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pessac

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Description

Ref: RB50 Situé dans un cadre privilégié, aux portes du centre ville de Pessac. Proche des lignes de bus 4-24-35-77-78. A 850 m de la ligne de Tram B et de la Gare de Pessac. A 500 m d'un supermarché et proche de tous commerces de proximité. Dans une petite copropriété calme et sécurisée, un appartement meublé comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigidaire, four micro onde, lave vaisselle). En mezzanine, une chambre spacieuse avec placard et bureau. Une place de stationnement complète le bien. Détail charges: commun uniquement Garantie Loyers Impayés en place. Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 104 € Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : RB50 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 736 €/mois. Provision sur charges 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 471 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).