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Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Pessac

bien'ici
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Loyer mensuel
€795
Loyer au m²
€19

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
41 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Pessac

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Description

Ref: VS09 Idéalement placé sur le Cours de la Libération, au pieds de Kedge Business School, du CREPS et globalement du campus universitaire. Dans un quartier résidentiel avec maisons individuelles et petites résidences. A 900 m du Tram B, sur les lignes de bus n°31-34-80. A 1.5 km d'un supermarché et proches de quelques commerces de proximité. A 2.2 km du centre ville de Talence. Dans une résidence sécurisée avec petit jardin commun et une laverie commune, au 1er étage du bâtiment D, un T2 duplex comprenant une entrée avec accès séjour/cuisine, un escalier à gauche donnant sur une grande mezzanine lumineuse faisant office de chambre avec placard, et avec une longue salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous sol avec porte sécurisée. Charges: commun + eau + laverie Estimation Taxe d'ordures ménagères 2025: 114 € PAS DE GARANTIE VISALE Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement: VS09 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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