Appartement 2 pièces 53 m² à louer à Valserhône

🏠 Magnifique T2 Meublé 53 m² - Centre-Ville 📍 Localisation : - Découvrez ce superbe appartement de standing « prêt-à-vivre », spacieux, lumineux et moderne. - Exposition idéale en RDC, dans une résidence sécurisée avec nombreux parkings à proximité. - Situé en centre-ville, proche de toutes commodités : services & commerces, axes routiers - 10 min à pied de la Gare, 35 min de Genève ou d'Annecy. - Disponible immédiatement. ✨ Descriptif : • Équipements tout inclus : Pour votre confort, l'appartement est loué entièrement meublé et équipé à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! • Entrée pratique (1,64 m²) : Dressing intégré, grand miroir, interphone. • Séjour lumineux (env. 13 m²) : Pièce de vie parfaitement aménagée avec un coin salon cosy : canapé + 4 coussins & table basse, voilages et brise vue : neufs. Meuble TV + TV. • Cuisine ouverte équipée & Salle à manger spacieuses (env. 20 m²) : Four intégré, plaques de cuisson à induction, hotte, placards de rangements. Réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle silencieux, four micro-ondes, bouilloire, Senseo, grande poubelle et tout le nécessaire de cuisine, vaisselle/ustensiles, neufs. Table carrée (110 cm) et 4 chaises scandinaves, neuves. Buffet vitrine permettant des rangements supplémentaires. • Chambre confort (11,5 m²) : Un espace nuit avec dressing aménagé + miroir. Literie complète neuve (140x200, matelas, couette, oreillers, jeux de housses de protection), volets électriques, voilage et brise vue. 2 tables de chevet avec lampes fournies, neuves. • Salle d'eau moderne (4 m²) : Douche, meuble vasque avec miroir, WC et accessoires (porte brosse à dent, poubelle, tapis). • Espace buanderie (3,29 m²) : Un coin dédié avec lave-linge (8 kg) + étendoir, kit d'entretien, et ballon d'eau chaude, idéal pour l'entretien du linge et le rangement. • Autres photos sur demande en transmettant votre adresse mail. 🔍 Informations complémentaires : • Loyer : 1000€ / mois. • Charges : 50€ / mois. • Garantie : Dépôt de Garantie de deux mois de loyer. • Chauffage électrique et Ballon d'eau chaude : compteur individuel. Estimation annuelle entre 640€ et 920€ selon usage. • DPE : Classe énergétique C (Diagnostic du 04/03/2025). • GES : Classe énergétique A (Diagnostic du 04/03/2025). ✨ Le petit plus : Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle constante et des équipements basse consommation (A/A++). 📁 Dossier sérieux attendu : - Premier contact : Merci de préciser par messagerie votre situation professionnelle et la composition de votre foyer. - Visite : Uniquement sur présentation d'un dossier complet pour garantir une réactivité maximale. 📎 Liste des pièces à fournir (par mail) du ou des futur(es) locataire(s) : ✅ Identité(s) : CNI ou Passeport ou Permis de Conduire. ✅ Domicile actuel : - Locataire : 3 dernières quittances de loyer (acquittées, contrairement aux avis d'échéance). - Hébergement : Attestation d'hébergement signée par l'hébergeur accompagnée de sa pièce d'identité. - Propriétaire : Dernier avis de taxe foncière et facture d'électricité de moins d'un mois. ✅ Situation pro : Contrat de travail et attestation employeur de moins d'un mois. ✅ Ressources : 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition. Si APL/AL, pension(s), complément ARE, autres : attestation de situation + 3 derniers versements. ✅ Garant(s) : Les mêmes pièces sont demandées.