Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Saint-Étienne

📍 Avenue de Rochetaillée - Saint-Étienne, à deux pas de tout : bus (lignes M1, M4, M7), à ~8 min à pied du tram Bellevue (T1 et T3), et proche de la gare SNCF. Centre-ville, facs Tréfilerie et Centre Deux facilement accessibles. Idéal étudiant, jeune actif ou couple. 📐 Appartement de 42 m² au 2e et dernier étage d'un petit immeuble calme, bien entretenu, sécurisé avec badge. Sous les toits, avec velux, poutres apparentes et belle lumière naturelle. 🛏️ Une vraie chambre indépendante avec lit double (140x190), rangements et grand placard. 🛋️ Salon spacieux et lumineux avec canapé, table à manger, chaises, meubles de rangement. 👨‍🍳 Cuisine ouverte et équipée : frigo-congélateur, micro-ondes, plaques, vaisselle, rangements. 🧺 Machine à laver, étendoir, petit mobilier pratique... tout y est ! 🔌 Chauffage électrique récent, pas de contrat gaz. 📶 Immeuble fibré - internet rapide dispo. 📝 Location meublée éligible aux APL (CAF). Bail direct propriétaire, aucun frais d'agence, préavis d'1 mois seulement. 💰 Loyer : 430 € + 20 € de charges (entretien immeuble + ordures ménagères) 🛑 Dépôt de garantie : 860 € (2 mois hors charges comme prévu en meublé) 📩 Premier contact par message avec une courte présentation de votre situation : Étudiant / salarié Garantie Visale (de préférence, gratuit et rapide) ou garants Date d'arrivée + durée de location souhaitée 📂 Pièces à fournir pour le dossier : Carte d'identité Contrat de travail ou attestation scolaire 3 dernières fiches de paie / dernier avis d'imposition Dernière quittance de loyer ou attestation d'hébergement Visale ou garants avec les mêmes documents 📅 Visites possibles dès maintenant, réponse rapide pour un dossier complet. À très vite !