Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€177,000

Prix au m²

€3,052

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

En plein coeur de Tours, cet appartement est situé en face de la Faculté des Lettres, à deux pas des commerces, des bords de Loire et des transports. Un emplacement rare et recherché, parfait pour les étudiants, les investisseurs ou les jeunes actifs. Description du bien : Type : T2 meublé de 58,51 m² (Loi Carrez), lumineux et spacieux, au 3ème étage d'une résidence calme. Séjour : 22,41 m², pièce de vie baignée de lumière Chambre : 13,21 m², espace confortable avec possibilité d'y installer un bureau. Cuisine : 6,45 m², séparée et entièrement équipée (électroménager récent). Grande entrée avec grand placard : 9,14 m², bonne séparation entre la chambre et le salon Salle d'eau : 6,06 m² WC indépendant. Cellier privatif : 2 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble (possibilité de ranger un scooter) État : Bon DPE : Classe D (pas de restriction de location, bien économe). Charges copropriété : Environ 1300 euros par an Taxes foncières : 1100 euros Atouts : -Vendu meublé - Forte demande locative : idéal pour un investissement locatif ou loger un étudiant. - Proximité immédiate de la Faculté des Lettres, des commerces et des transports. - Pas de travaux majeurs à prévoir : appartement prêt à vivre, entretenu avec soin. - Résidence calme et bien située, proche de toutes les commodités avec des charges faibles (pas d'ascenseur) - Volumes généreux pour un T2 avec un vrai espace de vie Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir merci) Contact initial par messagerie LBC

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