Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Nantes

T2 atypique et lumineux au 3ème et dernier étage d'une aile de manoir ancien. L'entrée se fait au deuxième étage. Petite copropriété au calme absolu, au fond d'une impasse. Surface : 22 m² loi Carrez, 36 m² au sol. Rénovation complète (2020) et rénovation thermique (2026) - DPE D. Cachet de l'ancien : manoir en brique, parquet massif et poutres apparentes. Cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-linge). Chambre séparée avec salle d'eau attenante. Toilettes séparées. Extérieurs et annexes Environnement privilégié : parc boisé et domaine sécurisé (portail électrique, digicode). Stationnement : place de parking extérieure privée et fermée au pied du bâtiment. Localisation Transports : Arrêt de bus Pontecorvo à 100m (hyper-centre à 15 min). Accès rapide : Périphérique Nord-Est à 2 min en voiture. Commodités à pied : boulangerie, pharmacie, centre commercial. Conditions financières (Zone soumise à l'encadrement des loyers) Loyer de base (loyer de référence majoré) : 444 € / mois Complément de loyer : 168 € / mois (Justification : cadre exceptionnel au sein d'un manoir historique, parking privatif fermé, 14m² de surface au sol additionnelle). Charges : 68 € / mois (inclut eau, internet, assurance du logement). Électricité à la charge du locataire. Loyer total : 680 € / mois charges comprises. Dépôt de garantie : 1224 € (soit 2 mois de loyer hors charges).