Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€3,293

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

🌟 T2 Dernier Étage Meublé - Centre Historique de Nîmes - Rentable ! 📍 Emplacement exceptionnel : coeur du centre-ville, à 2 pas de la Maison Carrée (UNESCO), commerces et transports à pied. ✨ Caractéristiques clés : 30 m² + 11 m² hors Carrez 3e et dernier étage, calme Séjour avec cuisine américaine équipée Chambre en mezzanine + chambre mansardée Salle d'eau et WC séparés Entièrement meublé, prêt à louer : meubles, tapis, décorations... 💰 Investissement locatif : Revenus locatifs annuels : ~10 400 € Location classique (9 mois) : ~6 400 € Location saisonnière (Airbnb) : ~4 000 € Charges copropriété : ~400 €/an Taxe foncière : 440 € DPE : E ❤️ Points forts : Fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou premier achat Dernier étage, calme Centre historique + site UNESCO à 2 pas Meublé et clé en main, parfait pour Airbnb ou location longue durée 💸 Prix : 135 000 € 📞 À visiter rapidement ! Opportunité rare sur Nîmes pour un appartement cosy, charmant et rentable.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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