Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Aix-les-Bains

T2 meublé entièrement rénové - Vue montagnes - 45 m² - 940 € CC Charmant appartement T2 de 45 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, idéalement situé dans un quartier calme entre ville et lac, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes du lac. Situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur le Revard et la chaîne de Belledonne. Caractéristiques du bien : - Surface : 45 m² - Exposition : sud-ouest - très lumineux - 2 balcons (chambre + salon/cuisine) - Cuisine moderne aménagée avec îlot central, four, micro-ondes, hotte et réfrigérateur-congélateur - Salle de bain contemporaine - 1 chambre avec rangements et accès balcon - WC séparé - Cave de 7 m² - Place de parking privée - stationnement facile - Interphone - Fibre optique Loyer et charges : - Loyer mensuel : 940 € charges comprises Détail : 820 € de loyer + 120 € de charges (provisions sur charges avec régularisation annuelle) Charges incluant : eau chaude, chauffage collectif et charges générales de copropriété Informations énergétiques : - Classe énergie : E (254 kWh/m²/an) - Date de réalisation du DPE : 25/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2 personnes) : environ 1 300 €
(prix de l'énergie basés sur les années 2021 à 2025) Informations complémentaires : Le logement sera disponible fin août, Bail meublé 1 an renouvelable. Il est actuellement occupé et sera loué meublé avec un équipement équivalent. Certains éléments de mobilier (comme la table basse ou la table à manger) pourront varier, tout en restant dans le même style. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges est demandé. Une caution solidaire est également exigée. Les dossiers locataires seront étudiés avant toute visite. Appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Merci de me contacter par mail pour toute demande, photos supplémentaires et pour déposer votre dossier. Les visites seront organisées après études des candidatures.