Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Lille

Particulier vend T2 de 39 m2 meublé et équipé. Possibilité d'achat vide. Situé au 16 ème et dernier étage du 83 av. Willy Brandt, en plein coeur de Lille dans une résidence de standing sécurisée. Proximité immédiate des 2 gares, des transports en commun, du centre commercial Euralille et de la Skema. Grand Place à 5 mm. Lumineux et calme, l'appartement dispose de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Il dispose : - d'une entrée avec rangements, - d'une pièce principale de 19 m2, avec un coin cuisine, un coin dînatoire et un coin salon - d'une chambre de 11,5 m2 avec un lit queen size et un dressing - d'une salle de bain de 4 m2 avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et machine à laver - de WC séparés. Equipements : linge de lit, TV, ustensiles de cuisine, vaisselle, micro-onde, machine à laver... Vendu libre de toute occupation. Chauffage : collectif urbain Fenêtres double vitrage équipées de rideaux occultants et de voilage Exposition : ouest Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement immobilier ou un logement étudiant, grâce à son emplacement central et son caractère clé en main. Aucune vacance locative du fait de la proximité des établissements d'enseignements et des deux gares. Copropriété de 166 lots dont : - 112 lots appartenant à l'hôtel Résidence Inn By Marriott hôtel (ouvert en mars 2026). - 43 logements privés à usage d'habitations aux 3 derniers étages Pas de procédures en cours DPE (réalisé le 31/12/2021 conforme à la règlementation en vigueur) : - Energie : D (consommations : 211 kWh/m2/an) - Emission à effet de serre : A (Emission : 0 kg C02/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 540 et 800 € par an Electricité aux normes sans anomalies Charges mensuelles : 205 € comprenant le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien, l'ascenseur et l'électricité des parties communes. Vente de particuliers à particuliers. Agences s'abstenir.