Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Saint-Étienne

À deux pas du coeur de Saint-Étienne, des commerces, des transports en commun et des universités, venez découvrir ce charmant T2 de 42 m², vendu libre de toute occupation et entièrement meublé. Une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat. Situé dans une rue calme, à proximité directe de la vie étudiante et commerçante du centre, ce bien propose une configuration fonctionnelle : une vraie chambre séparée avec un grand dressing, un espace de vie convivial avec coin repas, une cuisine équipée, WC séparé et une salle de bain. Le tout dans un appartement propre, bien agencé, et prêt à louer sans aucuns travaux. Investissement optimisé, prêt à démarrer Ancien loyer pratiqué : 520 €/mois Charges de copropriété faibles : 70 € / trimestre Taxe foncière : 550 € Aucun délai à prévoir : meublé, libre et immédiatement exploitable Location courte durée possible avec arrivé autonome ✅ Les + du bien Vendu avec tout le mobilier : lit double, canapé-lit, Airfryer, TV connectée, machine à café, vaisselle, rangements, linge de lit, aspirateur...etc. Performance énergétique : DPE C, GES A Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre Environnement dynamique : commerces, tramway, universités, bars, parcs accessibles à pied Idéal pour la location meublée classique, courte durée ou bail mobilité Actuellement le bien est loué en courte durée via les plate-forme habituelle et géré 100% à distance (ouverture autonome, prestataire de menage... etc), CA annuel 12 000€. 📐 Le plan de l'appartement, une vidéo ainsi qu'un dossier de photos sont disponibles sur demande. 📞 Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par message.