Appartement 2 pièces 31 m² à louer à Roanne

Appartement clé en main, Moderne et Confortable, idéal Etudiant ou jeune Actif. Ce T2 au 1er étage est une Opportunité rare sur le secteur. Avenue de Paris - Roanne (42300) APPARTEMENT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE Tout est prêt pour vous installer immédiatement : • Séjour agréable et très lumineux • Cuisine entièrement équipée (plaque induction, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, bouilloire ...) • Chambre cosy avec grand dressing et 2 oreillers + 1 grande couette • Salle de bain moderne avec douche, lavabo, WC et sèche-serviette • TV connectée incluse • Mobilier récent et soigné LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE : • Appartement rénové en 2023 (aucun travaux à prévoir) • 1er étage - T2 meublé moderne • Place de parking privative incluse (rare sur le secteur) • Très lumineux - Double exposition Est / Ouest • Fibre optique • Charges maîtrisées - DPE classé D • Aucun frais d'agence - location directe propriétaire EMPLACEMENT STRATEGIQUE - TOUT A PIED : • Université / IUT : 10 min • Gare SNCF : 15 min • Commerces (Aldi ...) : 5 min • Centre-ville : 15 min Idéal pour une vie quotidienne simple et pratique APPARTEMENT IDEAL POUR : • Étudiants (UJM / IUT / écoles supérieures) • Jeunes actifs à Roanne ou alentours • Personnes recherchant un logement meublé propre, moderne et bien placé CONDITIONS : • Loyer : 480 € / mois • Provision de charges : 60 €/mois (eau + élec + abonnement FREE : régularisation annuelle) • Chauffage électrique individuel • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • Disponible : 1er mai 2026 • Garant demandé OPPORTUNITE RARE - A VISITER RAPIDEMENT : • Contact direct propriétaire : Isabelle et Franck - SCI TOMANA Les appartements de ce type avec parking se louent très vite sur Roanne.