Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Marseille

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€860

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 13e Arrondissement

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Description

📍 Marseille 13013 - Résidence Atria (avenue Marcel Delprat), 1er étage Vous cherchez un appartement pratique, calme, où vous pouvez emménager immédiatement sans rien acheter ? Ce T2 meublé en LMNP est une vraie pépite : résidence récente et bien entretenue, terrasse, clim réversible, 2 places parking interieur et extérieur, et surtout un emplacement qui simplifie la vie au quotidien. ⭐ Emplacement “zéro galère” : tout est à côté 🚶‍♂️ À moins de 1 minutes à pied : Intermarché XXL (courses faciles, même en dernière minute), boulangerie, tabac, primeur pharmacie, médecins, bricolage et tous les petits commerces utiles au quotidien 🚌 Bus juste au pied de la résidence : appartement extrêmement bien desservi, idéal si vous bougez beaucoup ou souhaitez limiter l'usage de la voiture. 🌿 Calme + commodités immédiates : le combo rare qui fait vraiment la différence. LE LOGEMENT (T2) Surface : 36,88 m² Terrasse : 4,26 m² (vrai coin détente / repas) Séjour / cuisine : 20,13 m² Chambre séparée : 9,89 m² Salle d'eau + WC : 5,37 m² Rangements 🛋️ Meublé & équipé “prêt à habiter” : tout est prévu pour vivre dès l'arrivée (mobilier + équipement du quotidien / cuisine). ❄️ Climatisation réversible : confort été/hiver. 🚗 + 2 Places de parking incluses (gros plus dans le secteur). DPE DPE : C (diagnostic réalisé avant installation de la clim réversible) GES : C LOYER & CHARGES 💶 Loyer : 950 € / mois charges comprises ➡️ Détail : 862 € (loyer hors charges) + 88 € (provisions sur charges incluant l'eau et charges de copro) 📌 À la charge du locataire : électricité, internet, assurance habitation, etc. 🗑️ TEOM (taxe ordures ménagères) refacturée 1 fois/an (sur justificatif, comme d'usage). 🔐 Dépôt de garantie : 1 724 € (2 mois de loyer hors charges). 📄 Bail meublé 1 an renouvelable (ou 9 mois si étudiant si souhaité). DOSSIER / VISITES ✅ Tous profils bienvenus (CDI, CDD, étudiants, indépendants, retraités)- dossier demandé. (possibilité assurance loyers impayés selon profil) 📩 Pour une visite, merci d'envoyer : situation + revenus/garant si besoin + date d'entrée souhaitée. #66d

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Notre avis

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