Appartement 2 pièces 28 m² à louer à Montpellier

📍 MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS / PAUL VALÉRY - Résidence Campus Rabelais À louer, T2 ( proche de la typologie d'un T1 bis / studio bis ) meublé, refait à neuf, d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit bâtiment indépendant de 3 lots seulement, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et avec gardien. Parfait pour étudiant. Le logement comprend : • une cuisine équipée et aménagée • un espace salon et bureau • un espace nuit / chambre avec lit 160 et dressing • une salle d'eau avec douche, WC et lavabo Le studio bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre agréable au sein d'un petit bâtiment indépendant. Il dispose également de rideaux voilants et occultants. 🏫 Emplacement exceptionnel dans le quartier Hôpitaux-Facultés, avec une proximité immédiate à pied : • faculté de chimie • université Paul-Valéry • Polytech Montpellier • campus Triolet • facultés de sciences • hôpitaux (Gui de Chauliac) • CNRS • ISEM Sont également à proximité : • UFR STAPS • ENSAM / École nationale supérieure d'architecture • IUT 🚋 Tramway ligne 5 arrêt « Pole Chimie Balard » à proximité immédiate. 🚙 Une place de parking privative dans la résidence. Loyer mensuel + parking : 686 € / mois Dont charges : 60 € / mois avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1092 € Sans frais d'agence - Sans frais de dossier Garantie Visale acceptée Logement pouvant ouvrir droit aux aides au logement selon situation du locataire Disponible immédiatement. DPE : Classe E (283 kWh/m²/an). GES : Classe B (11 kgCO2/m²/an). Date d'établissement du diagnostic : 30/01/2026. Modalité des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € par an. L'année de référence utilisée pour établir cette estimation est basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).