Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Auxerre

À louer - T2 meublé entièrement rénové - Auxerre (Avenue Victor Hugo) Disponible à partir du 1er juillet, je propose à la location un agréable T2 meublé de 47m², entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, privée et sécurisée (interphone), dans un beau quartier d'Auxerre. L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : 🍽️ Cuisine indépendante équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, ustensiles...) 🛋️ Salon lumineux avec canapé, table et chaises 🛏️ Chambre de 12m² avec literie et placards intégrés 🚿 Salle de bain avec douche et machine à laver 🚽 WC séparés 📦 Pièce de rangement de 5m² (cellier, vestiaire...) 🌿 Balcon sur la longueur 🚗 Place de parking privative en sous-sol incluse Le chauffage est collectif. Une installation en chauffage biomasse est prévue fin 2026, permettant de mieux maîtriser les coûts énergétiques, sans dépendance au gaz. Idéal pour 1 à 2 personnes, à quelques pas du centre-ville et du cinéma. 💰 Loyer : 598 € hors charges 57 € de charges de copropriété 145 € forfait chauffage + eau chaude et froide (avec régularisation annuelle selon consommation réelle) ➡️ Soit 800 € charges comprises incluant le chauffage et l'eau 📅 Visites possibles à partir du 20 mai ✅ Garantie Visale ou garants appréciés 📄 N'hésitez pas à constituer votre dossier via la plateforme DossierFacile Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.