Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Saint-Jean-de-Braye

Bel appartement lumineux, de type T2 meublé de 51 m², situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec portail électrique. Vous bénéficierez d'un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse, aménagée avec canapé, table basse, tapis, meuble TV et grande télévision - Un espace repas avec table et chaises - Une grande baie vitrée donnant accès au balcon - Une cuisine semi-ouverte spacieuse et fonctionnelle, équipée de nombreux rangements, d'un réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle et d'un grand plan de travail - Un couloir avec rangements desservant : - des WC séparés - une salle de bain - une chambre avec dressing et lit double avec rangements EXTÉRIEUR - Balcon de 5 m² - Sans vis-à-vis - Vue dégagée ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS - Ascenseur - Place de parking privative dans la résidence - Stationnement facile en complément dans la résidence - Grande cave en rez-de-chaussée - Local vélo - Logement raccordé à la fibre - Résidence sécurisée et calme LOCALISATION - Bus et tram accessibles en moins de 5 minutes à pied - Accès rapide au centre ville d'Orleans - Proximité des commodités INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES L'appartement est entièrement meublé et récemment rénové, prêt à vivre. Il offre de nombreux rangements, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Idéal pour une personne seule ou un couple. >> Disponible à partir du 8 mai 2026. LOYER ET CONDITIONS - Loyer charges comprises : 830€ / mois CC - Loyer hors charges : 740 € / mois - Charges : 90€ / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Les charges comprenent : * eau froide * entretien des parties communes * entretien des espaces verts * électricité des parties communes * entretien de la chaudière * fonctionnement et entretien de l'ascenseur * sécurisation de la résidence Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 030 € et 1 460 € par an (gaz + électricité).