Appartement 2 pièces 25 m² à louer à Roanne

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€480

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

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Description

Installez-vous sans contrainte dans ce T2 meublé rénové, lumineux et parfaitement équipé, situé dans un bâtiment calme en monopropriété. Idéal étudiant, jeune actif ou couple recherchant un logement moderne, fonctionnel et bien placé à Roanne. Avenue de Paris - Roanne (42300) Parking privé inclus - rare sur le secteur APPARTEMENT FONCTIONNEL ET IMMEDIATEMENT HABITABLE : Tout est prêt pour une installation rapide et confortable : • Séjour agréable - double exposition Sud / Ouest • Cuisine entièrement équipée (induction, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, bouilloire ...) • Chambre séparée avec bureau + espace dressing (literie complète : 2 oreillers + grande couette) • Salle d'eau moderne avec cabine de douche neuve (fin mai 2026), lavabo, WC, sèche serviette • TV connectée - mobilier récent et harmonieux Appartement situé au rez de chaussée, bien isolé, lumineux et sans vis à vis direct. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE : • Place de parking privative incluse (rare sur le secteur) • Rénovation complète en 2023 • DPE D - charges maîtrisées • Chauffage électrique individuel • Fibre optique incluse + 1 répéteur Wi-Fi (télétravail & streaming) • Location directe propriétaire - aucun frais d'agence EMPLACEMENT STRATEGIQUE - TOUT A PIED : • Université : 10 min • Commerces : 5 min • Gare SNCF : 15 min • Centre-ville : 15 min Un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied, idéal pour un quotidien simple et pratique. IDEAL POUR : • Étudiants (UJM / IUT / écoles supérieures) • Jeunes actifs à Roanne ou alentours • Personnes recherchant un logement meublé propre, moderne et bien placé CONDITIONS : • Loyer : 420 €/mois + provision de charges 60 €/mois (eau + électricité + abonnement Fibre : régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • Disponible : 1er juin 2026 • Garant demandé CONTACT DIRECT PROPRIETAIRE : Isabelle et Franck - SCI TOMANA Bâtiment à taille humaine en monopropriété (5 logements), gestion directe par le propriétaire - autres disponibilités possibles sur demande.

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Notre avis

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Sécurité

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