Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Mérignac

Magnifique appartement T2 entièrement rénové, d'une superficie de 44 m², situé dans le quartier du Stade Nautique à Mérignac. Cet appartement, parfait pour une personne seule ou un couple, est niché dans une résidence sécurisée avec gardien. Caractéristiques : - Surface : 44 m² - Nombre de pièces : 2 (1 chambre + 1 salon) - Cellier: oui - ⁠Parking: Oui - Meublé : Oui Détails de l'aménagement - Salon :Spacieux et lumineux, équipé d'un canapé, d'une table basse, d'un fauteuil et d'un meuble TV. - Cuisine :entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, bouilloire et ustensiles de cuisine (vaisselle incluse) - Chambre :Dotée d'un lit double ( literie neuve 160*200), d'un bureau, d'un chiffonnier, et d'une table de chevet. - Salle de bain :Comprenant une baignoire, un lavabo avec meuble de rangement, un WC et une machine à laver. - Cellier indépendant au même étage que l'appartement: Idéal pour le stockage de vos affaires personnels - Parking : Place de parking aérien incluse pour votre voiture. Avantages supplémentaires : - Résidence sécurisée avec gardien. - Proche des transports en commun, commerces et écoles. - Quartier calme. - Vue agréable et bonne luminosité. Loyer mensuel : 950 euros TTC dont 45 euros de charges. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Disponible de suite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Conditions de location : - Aucun frais d'agence. - Garantie Visale demandée.